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Jun 23, 2023

Voici ce qui se passe avec le 10

Le projet de construction d'un complexe à usage mixte de 10 étages sur le site de l'ancienne « structure en acier » le long du boulevard à Seaside Heights est en cours d'audience finale devant le comité de planification plus tard.

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Le projet de construction d'un complexe à usage mixte de 10 étages sur le site de l'ancienne « structure en acier » le long du boulevard à Seaside Heights est en cours d'audience finale devant le comité de planification plus tard ce mois-ci, et a également reçu un permis environnemental de l'État. Un témoignage lors d'un récent atelier du conseil d'administration a également indiqué qu'il y avait désormais un seul directeur derrière le développement.

En avril, les responsables de l'arrondissement de Seaside Heights ont fixé une date limite à laquelle le réaménageur du site, SSH Urban Renewal, devait soumettre à la ville des documents démontrant les progrès sur plusieurs fronts. Le réaménageur s'est conformé et devrait présenter un plan de site final au conseil d'administration pour approbation lors d'une réunion prévue le 28 août. Lors de sa comparution à l'atelier, l'avocat du conseil d'urbanisme, Stephen Zabarsky, a déclaré qu'il y avait désormais un propriétaire principal de la société de développement. – Daniel Matarese, qui détient 100 pour cent des parts de l’entreprise. Auparavant, des documents indiquaient qu'un groupe d'investisseurs, dont l'épouse du président républicain du comté d'Ocean, George Gilmore, et d'autres personnalités politiques notables de tout l'État détenaient des participations dans la société.

Rendus et plans pour l'ancien effort de réaménagement de la « structure en acier », Seaside Heights, NJ (Source : SSH Redevelopment Plan Deck)

La propriété qui abritait autrefois l'ancienne « structure en acier » à Seaside Heights, devrait maintenant être réaménagée. (Photo : Shorebeat)

"Depuis sa nomination, il y a eu un certain nombre de réunions avec les autorités municipales et l'équipe de développement concernant cette demande", a déclaré Nino A. Coviello, l'avocat représentant Matarese, propriétaire de l'entreprise de construction Danco, basée à Morganville, dans le New Jersey. des réunions auront lieu avant la réunion du 28 août afin de discuter des branchements aux services publics et de l'accès en cas d'incendie avec le surintendant des travaux publics de l'arrondissement, qui est également chef de la compagnie de pompiers volontaires de l'arrondissement.

Le plan reste en grande partie le même que celui proposé initialement : un bâtiment de 10 étages avec 77 unités résidentielles et environ 14 000 pieds carrés d'espace pour les commerces de détail et les restaurants le long du boulevard entre les avenues Hamilton et Webster. Le restaurant sera situé au quatrième étage de l'immeuble, a déclaré Matarese aux membres du conseil d'administration. Sur le toit du bâtiment, il est prévu d'installer une piscine pour les résidents avec les commodités associées.

L'un des principaux obstacles à tout projet de développement dans la région côtière, l'approbation d'un permis environnemental CAFRA (Coastal Areas Facilities Review Act) de l'État, a été surmonté. Le permis a été accordé, a déclaré Coviello.

Alors que les détails du complexe seront présentés au conseil d'administration lors de sa réunion ordinaire, de nouvelles informations ont été partagées lors de la séance d'atelier par Avelino Martinez, l'architecte du projet. Le bâtiment comprendra 154 places de stationnement – ​​toutes au-dessus du sol, comme l'exige la CAFRA – représentant deux places par unité résidentielle. Il n'y aura pas de parking public sur place. Les déchets seront répartis entre un système de chute et de compactage pour les unités résidentielles et une enceinte de benne commerciale pour le restaurant, qui aura accès à un monte-charge dédié. Les unités de vente au détail utiliseront de petites bennes à ordures qui pourront être transportées pour être récupérées par un transporteur privé. On estime que le transporteur privé ramassera les déchets deux à trois fois par semaine, bien que cela puisse être ajusté selon les besoins.

« Chaque étage aura sa propre chute », a expliqué Martinez en faisant référence à la partie résidentielle.

La propriété qui abritait autrefois l'ancienne « structure en acier » à Seaside Heights, devrait maintenant être réaménagée. (Photo : Shorebeat)

Rendus et plans pour l'ancien effort de réaménagement de la « structure en acier », Seaside Heights, NJ (Source : SSH Redevelopment Plan Deck)

La sécurité du complexe, qui sera construit sur un terrain de 255 000 pieds carrés, est organisée en coopération avec un cabinet de conseil et sera contrôlée électroniquement. Les résidents entreront dans le garage et dans leurs logements à l'aide de porte-clés ou d'applications pour smartphone, et les clients du restaurant disposeront de leur propre chemin d'accès. Les résidents pourront accéder à leur étage du bâtiment et aux parties communes du site.